租房之后发现房屋存在质量问题

发现租的房子有质量问题，先和房东沟通，要求其维修解决。若问题严重影响居住，可要求减少租金或延长租期。若房东不处理，保留好房屋质量问题的证据，如照片、视频等。若问题已威胁到居住安全，可单方面解除合同并要求退还剩余租金和押金。要是协商不成，可考虑通过诉讼途径维护权益。
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面对房屋质量问题，解决方案因情况而异：1. 若问题轻微，可与出租人协商，要求其及时维修；2. 若问题严重且影响居住，可书面通知出租人维修，并保留证据；3. 若出租人拒不维修，可自行维修并保留相关费用凭证，要求出租人承担；4. 协商不成时，可根据合同约定或法律规定，选择仲裁或诉讼途径维权。
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从法律角度看，若房屋质量问题严重影响居住使用，您有权要求房东退房并赔偿损失。根据《民法典》的相关规定，若房屋无法达到租赁目的，构成根本违约，您有权解除合同并要求赔偿。赔偿范围包括因房屋问题导致的直接损失，如维修费用、搬家费用等，以及可能产生的间接损失，如误工费等。
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您提到的房屋质量问题若严重影响到居住安全，这已构成对租赁合同的根本违约。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若出租人拒绝维修或在合理期限内未维修，您有权自行维修并要求出租人承担维修费用。若协商无果，可依据《仲裁法》或《民事诉讼法》的规定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求出租人承担相应责任。