买房交的定金还可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因致无法签购房合同，定金不予退还。定金作为担保，交付方违约，收受方有权没收，这是对遵守约定一方的保护。
（2）开发商原因导致合同无法签订，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可要求双倍返还定金。开发商的违规行为损害了购房者权益，双倍返还定金是对其的约束和对购房者的补偿。
（3）不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等造成合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金理应返还。

提醒：
购房时要仔细了解定金规则，签合同前谨慎考虑自身情况。若遇到复杂情形，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）购房者自身原因致无法签合同，定金通常无法退还，所以购房者在交定金前要充分考虑自身购房能力和意愿，仔细研究购房条款。
（二）若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可收集相关证据，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过法律途径维权。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法签订，购房者可凭相关政策文件、不可抗力证明等，要求开发商退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.因购房者自身问题无法签购房合同，定金不退。定金是担保手段，交付方违约，收受方有权没收。

2.若开发商问题，像没预售许可证、擅自改规划，致合同签不了，购房者可要求双倍返还定金。

3.因不可归责双方的事，如政策变、不可抗力使合同签不了，购房者可要求退还定金，双方无过错，定金应返还。
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结论：
买房交的定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因导致无法签合同定金不退，开发商原因导致的可要求双倍返还，不可归责于双方的事由导致的可要求退还。
法律解析：
定金是一种担保方式，《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当购房者自身原因无法签订购房合同，属于交付方违约，开发商有权没收定金。而若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题致使合同无法签订，开发商构成违约，需双倍返还定金。因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法签订，双方均无过错，定金理应返还。如果在买房定金退还问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询。
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1.买房交的定金能否退还取决于具体情况。若因购房者自身原因无法签订购房合同，定金不予退还，因为定金起担保作用，交付方违约时收受方有权没收。
2.若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违规行为的约束和对购房者权益的保护。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金，毕竟双方均无过错，定金理应返还。

建议购房者在交定金前仔细了解购房合同条款和开发商情况，遇到问题及时与开发商沟通协商，保留好相关证据，必要时可寻求法律帮助维护自身权益。