离婚了公积金怎么分配房产

1.离婚时公积金和房产分配都有相应规则。公积金在婚姻存续期间实际取得或应取得的部分属于夫妻共同财产，离婚分割可先协商，协商无果则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.房产分配需分情况处理。若用夫妻共同财产购买，协商不成时法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素判决。若一方婚前付首付、婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方补偿。
3.建议夫妻双方在面临离婚财产分割时，尽量通过协商解决，保持理性和平和。若协商困难，可寻求专业律师提供法律帮助，以保障自身合法权益。同时，在处理财产分割时要及时收集相关证据，以便在需要时维护自己的主张。
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法律分析：
（1）公积金分配方面，在婚姻关系存续期间，夫妻双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同财产。离婚时，夫妻可先自行协商如何分割这部分公积金。比如夫妻在婚姻期间积累了一定数额的公积金，双方可根据自身情况商量分配比例。
（2）若协商不成，法院会介入。法院会依据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如存在一方对家庭付出较多、抚养子女等情况，法院会在公积金分配上予以倾斜。
（3）房产分配中，若房子是用夫妻共同财产购买的，当双方无法协商一致时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对购房的贡献等因素来判决房屋归属及分配。
（4）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记一方需对另一方进行补偿。例如一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷多年，房子增值，离婚时产权登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

提醒：离婚财产分配情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）公积金分配：先由夫妻双方协商分割婚姻关系存续期间实际取得或应当取得的住房公积金。若协商无果，向法院提起诉讼，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（二）房产分配：若房产用夫妻共同财产购买，双方先协商，协商不成法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素判决。若一方婚前付首付、婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.公积金分配：婚姻期间双方实际拿到或应拿到的公积金，算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。

2.房产分配：用共同财产买的房，协商不成，法院会结合购房资金来源和双方贡献等因素判。若一方婚前付首付、婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分属共同财产，产权登记方要补偿另一方。
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结论：
离婚时，婚姻存续期间的公积金属于夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；房产若用夫妻共同财产购买，法院综合多因素判决，一方婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，由产权登记方补偿另一方。
法律解析：
根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产范畴。离婚时就公积金分割，先由夫妻自行协商，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。而房产分配要分情况，若是用夫妻共同财产购买的房产，法院会综合购房资金来源、双方对购房的贡献等多种因素进行判决。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分以及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时产权登记一方需要对另一方进行补偿。如果大家在离婚财产分割尤其是公积金和房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询。