前期物业合同物业违约怎么办

法律分析：
（1）当物业违约程度显著轻微，未影响业主合同目的实现时，业主可采用书面催告的方式，要求物业在限期内改正，并承担诸如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这种方式既能给予物业改正的机会，也能明确业主的诉求。
（2）若物业违约致使业主合同目的无法达成，或者在业主催告后的合理期限内仍未改正，业主可通过业主大会或业主委员会，按照法定程序解除与该物业的前期物业服务合同，同时要求物业承担赔偿责任。这是在物业违约较为严重时，业主维护自身权益的有力手段。
（3）若双方就违约责任承担无法协商一致，业主可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，借助法律途径维护自身合法权益。

提醒：
业主在处理物业违约问题时，要注意保留好相关证据。不同情况的处理方式可能存在差异，建议咨询以获取更精准的分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当物业违约显著轻微，未影响合同目的实现时，业主书面催告物业限期改正，同时要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

（二）若物业违约导致合同目的无法实现，或经催告在合理期限内未改正，业主通过业主大会或业主委员会，按法定程序解除与该物业的前期物业服务合同，并要求其承担赔偿责任。

（三）双方就违约责任承担无法协商一致，业主收集相关证据，向人民法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若物业违约情节轻微，未影响合同目的，业主可书面催告其限期改正，并要求承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失。

2.若违约致合同目的无法实现，或催告后合理期限未改正，业主可通过业主大会或委员会按程序解除合同，并要求赔偿。

3.若双方对违约责任协商不一致，业主可收集证据，向法院起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
前期物业合同中物业违约，业主可根据违约程度采取书面催告、解除合同等措施，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据民法典规定，合同一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。当物业违约显著轻微，未影响业主合同目的实现时，业主书面催告物业限期改正，并要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任是合理合法的。若物业违约导致业主合同目的无法实现，或经催告后在合理期限内仍未改正，业主通过业主大会或业主委员会，依据法定程序解除与该物业的前期物业服务合同，并要求赔偿，也是法律赋予的权利。若双方就违约责任承担无法协商一致，业主收集证据向法院起诉，是在通过司法途径维护自身权益。如果您在物业合同方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.业主面对前期物业合同中物业违约可根据违约程度采取不同措施。若违约显著轻微，未影响合同目的实现，可书面催告物业限期改正，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
2.若物业违约致使业主合同目的无法实现，或经催告在合理期限内未改正，业主可通过业主大会或业主委员会，按法定程序解除前期物业服务合同，并要求物业赔偿损失。
3.当双方就违约责任承担无法协商一致时，业主应收集相关证据，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。建议业主在发现物业违约时及时沟通，保留好相关证据，以便在需要时有效维权。