法院离婚怎么解决房子归属问题

（一）婚前一方全款买且登记在其名下的房子，就是登记方个人财产，离婚时对方不能分。
（二）婚后共同买且登记在双方或一方名下，是夫妻共同财产，分割时看双方出资比值，出资多的适当多分。
（三）一方父母出资买且登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资则按出资份额按份共有。
（四）有贷款未还清的房子，得房一方补偿另一方已还贷款及对应增值部分，承担剩余债务。

法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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法院处理离婚房子归属，先看产权登记。一方婚前全款买且登记在其名下，是个人财产，归登记方。婚后共同买，不论登记在双方还是一方名下，多属夫妻共同财产。

共同财产分割时，会参考双方对房屋的贡献，出资多的可能多分。也会照顾抚养子女方、无过错方。

一方父母出资，登记在其子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产。双方父母出资，则按出资份额按份共有。

房子有贷款，得房一方要补偿另一方已还贷款及增值部分，还得承担剩余债务。
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结论：
法院处理离婚时房子归属问题，依据产权登记、出资情况、是否涉及父母出资等多种因素，还会考虑对房屋贡献、子女抚养及有无过错等进行分割，有贷款的要做好补偿和债务承担。
法律解析：
在离婚房产判定中，婚前一方全款且登记在自己名下的房子，因其财产取得的独立性与完整性，属于个人财产。婚后共同购买的房屋，不管登记在双方还是一方名下，都凝聚着双方婚后的共同付出，按夫妻共同财产处理。分割共同财产时，出资多的一方多分，是对其经济付出的肯定；照顾抚养子女方与无过错方，体现法律对弱势群体及道德正义的维护。一方父母出资登记在自己子女名下，视为特定赠与，归个人；双方父母出资则按出资份额按份共有。至于有贷款的情况，获得房屋一方补偿另一方已还贷款及增值部分，是对另一方资金贡献及房屋增值权益的保障。若你在离婚房产问题上有困惑，建议及时向专业法律人士咨询，维护自身合法权益。
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法院处理离婚时房子归属问题，秉持公平、保护各方合法权益的理念。

1.产权登记是重要判断依据。婚前一方全款购买且登记在其名下，房屋属个人财产，这尊重了婚前财产的独立性。
解决措施：明确产权证据的收集与认定标准。

2.婚后共同购买，无论登记在双方或一方名下，多作为夫妻共同财产。共同财产分割考虑双方对房屋的贡献，出资多的一方适当多分，体现公平原则。
解决措施：规范出资证据的审查程序。

3.照顾抚养子女一方、无过错方等权益，彰显法律对弱势群体和无过错方的保护。
解决措施：制定清晰的权益衡量标准。

4.一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资则按出资份额按份共有。
解决措施：加强对出资证明真实性的审核。

5.房屋有未还清贷款，获得房屋方补偿另一方已偿还贷款及对应增值部分，并承担剩余债务。
解决措施：建立统一的房屋增值评估机制。
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法律分析：
（1）房屋产权登记是重要依据。婚前一方全款买且登记在其名下，为个人财产，离婚时归登记方。这体现对个人婚前财产的保护。
（2）婚后共同购买的房子，无论登记在双方还是一方名下，多作为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间共同付出的考量。
（3）分割共同财产时，会参考双方出资比值，出资多的一方可能多分，体现公平原则。
（4）照顾抚养子女方、无过错方等权益，保障弱势群体利益。
（5）父母出资购房情况复杂。一方父母出资登记在其子女名下是对自己子女赠与，双方父母出资则按出资份额按份共有。
（6）有贷款的房屋，获得房屋一方要补偿另一方已还贷款及对应增值部分，并承担剩余债务。

提醒：
离婚涉及房屋归属问题复杂，建议提前收集出资等相关证据，必要时咨询专业法律人士分析。