抵押的效力怎么确定

法律分析：
（1）抵押财产方面，已登记抵押物转让有严格程序，抵押人需通知抵押权人并告知受让人，不遵守该程序转让或无效。同时，抵押人有保管抵押物的义务，若因自身过错使抵押物价值减少，要恢复价值或提供担保。
（2）孳息方面，债务履行期届满，抵押物被法院依法扣押后，抵押权人自扣押日起有权收取天然孳息和法定孳息，但未通知法定孳息清偿义务人的情况除外。
（3）抵押权顺位方面，同一财产向多个债权人抵押，拍卖、变卖所得价款按法定顺序清偿，先登记优先于后登记受偿，顺序相同则按债权比例清偿。
（4）从物方面，在抵押权设定前就属于抵押物从物的，抵押权效力及于该从物。

提醒：在涉及抵押相关事务时，要严格遵循法定程序，尤其是转让已登记抵押物和处理孳息时。不同案情的抵押效力判断有差异，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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抵押效力的确定需从多方面综合判断。已登记抵押物转让时抵押人要通知抵押权人并告知受让人，否则转让或无效，同时抵押人有保管义务，因过错致抵押物价值减少应恢复或提供担保。债务履行期届满，抵押物被法院依法扣押，自扣押日起抵押权人有权收取天然孳息和法定孳息，但未通知清偿法定孳息义务人除外。同一财产向多个债权人抵押，拍卖、变卖所得价款按法定顺序清偿，先登记优先，顺序相同按债权比例清偿。抵押权设定前为抵押物从物的，抵押权效力及于从物。

解决措施和建议：
1.抵押人转让已登记抵押物时，务必及时通知抵押权人并告知受让人，避免转让无效。
2.抵押人应妥善保管抵押物，防止因自身过错导致价值减少。
3.抵押权人在抵押物被扣押后，及时通知应清偿法定孳息的义务人，保障自身权益。
4.债权人在接受抵押时，明确抵押物的登记情况和从物情况，确保自身债权优先受偿。
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抵押效力的判断可从以下几点着手：
抵押财产方面，已登记的抵押物转让需通知抵押权人并告知受让人，否则转让可能不具效力；抵押人有保管义务，因过错使抵押物价值降低需恢复或提供担保。

孳息方面，债务到期未履行致抵押物被法院扣押，抵押权人自扣押日起有权收取天然孳息和法定孳息，但未通知义务人除外。

抵押权顺位上，同一财产多债权人抵押，拍卖变卖价款按法定顺序清偿，先登记优先，顺序相同按债权比例。

从物方面，抵押权设立前的从物，抵押权效力及于该从物。
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结论：
抵押效力确定从抵押财产、孳息、抵押权顺位和从物四方面判断，涉及转让条件、保管义务、孳息收取、清偿顺序和从物效力等规定。
法律解析：
在抵押财产方面，已登记抵押物转让需通知抵押权人并告知受让人，否则转让或无效，且抵押人有保管义务，过错致价值减少要恢复或提供担保。这是为保障抵押权人权益，防止抵押人擅自处分抵押物。在孳息方面，债务履行期届满，抵押物被法院扣押后，抵押权人自扣押日起有权收取天然和法定孳息，但未通知义务人的除外，这体现了对抵押权人权益的进一步保障。对于抵押权顺位，同一财产多债权人抵押时，先登记优先受偿，顺序相同按债权比例清偿，保证了公平合理的受偿秩序。从物方面，抵押权设定前为抵押物从物的，效力及于从物。这些规定明确了抵押过程中各方面的效力范围和规则。如果大家在抵押相关事务中遇到复杂情况或有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）抵押财产转让方面，抵押人转让已登记抵押物时，要及时通知抵押权人，同时告知受让人相关抵押情况，以保障转让的有效性。并且要妥善保管抵押物，若因自身过错导致抵押物价值减少，需及时恢复其价值或提供其他担保。

（二）孳息方面，当债务履行期到了，债务人不履行债务，抵押物被法院依法扣押，从扣押日起，抵押权人有权收取天然孳息和法定孳息，但要通知应当清偿法定孳息的义务人。

（三）抵押权顺位方面，同一财产向多个债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得价款按法定顺序清偿，先登记的抵押权人优先受偿，登记顺序相同的，按债权比例分配。

（四）从物方面，若从物在抵押权设定前就属于抵押物的，抵押权效力涵盖该从物。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以参照适用前款规定的情形。