交了首付都不给办贷款，而且不能交房

您在交了首付后，若因开发商自身原因导致贷款无法办理，且开发商无法按时交房，根据《合同法》的相关规定，开发商的行为可能构成违约。您有权要求解除合同，即退房，并要求开发商退还您已支付的首付款及可能产生的利息。同时，若合同中约定了违约责任，您还可以要求开发商承担相应的违约责任。法律依据为《合同法》第九十四条关于合同解除的规定以及第一百零七条关于违约责任的规定。
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若贷款办不下来是因个人征信问题，您可先尝试与贷款机构沟通，了解具体征信问题所在，并尝试通过提供担保人或增加首付比例等方式争取贷款。若仍无法获得贷款，您可能需要通过其他合法方式筹集购房款项，如向亲友借款或出售其他资产。若因此导致无法继续购房，您应与开发商协商退房及退款事宜。
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从法律角度，您应首先保留好所有与购房及贷款相关的文件和证据，如购房合同、贷款申请资料、与开发商或贷款机构的沟通记录等。其次，及时咨询专业律师，了解自己的法律地位和权益。若开发商存在违约行为，您可考虑通过法律途径追究其责任，包括起诉要求解除合同、退还首付款及赔偿损失等。
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