离婚时一方不同意卖房只能诉讼吗

1.离婚时一方不同意卖房分割夫妻共同财产，诉讼是解决此类纠纷的有效途径。法律规定，离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，无法达成协议时则由法院判决。
2.若一方想卖房分割价款而另一方不同意，只能通过诉讼，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若认定卖房分割更公平合理，法院会支持卖房请求。
3.除诉讼外，还可尝试第三方调解，但调解结果不具强制执行力，若调解失败仍需通过诉讼解决。建议双方先尝试友好协商，尽量达成一致。若协商无果，及时收集房屋产权、出资等相关证据，通过诉讼维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在离婚分割夫妻共同财产时，若一方不同意卖房，双方不能达成协议，诉讼是有效的解决方式。法律规定离婚时共同财产先由双方协议处理，协议不成则由法院判决。
（2）法院在判决时，会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。若法院认为卖房分割价款对双方更为公平合理，会支持卖房分割的请求。
（3）除诉讼外，还可尝试第三方调解。不过调解结果不具有强制执行力，若调解失败，仍需通过诉讼解决。

提醒：
诉讼过程较复杂，且不同案件情况有别。若遇到此类问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）诉讼解决：当一方想卖房分割价款，另一方不同意且无法达成协议时，可向法院提起诉讼。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若法院认为卖房分割更公平合理，会支持卖房请求。
（二）第三方调解：可以尝试找第三方进行调解，不过调解结果不具有强制执行力，若调解不成功，最终还是要通过诉讼来解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时，若房屋为夫妻共同财产需分割，一方不同意卖房，诉讼是常用有效办法。按规定，共同财产先由双方协议，达不成协议则由法院判决。

2.若一方想卖房分钱，另一方不同意，无法协商一致就得诉讼。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，依财产情况判决，若认定卖房分割更公平，会支持请求。

3.除诉讼外，也能找第三方调解，但调解结果无强制执行力，调解不成还得诉讼。
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结论：
离婚时一方不同意卖房分割夫妻共同财产，可先尝试第三方调解，调解不成则可通过诉讼途径，法院会依相关原则判决是否支持卖房分割请求。
法律解析：
依据法律，离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，若就卖房分割无法达成一致协议，就只能通过诉讼解决。法院在判决时会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判定。若法院认为卖房分割对双方更公平合理，便会支持卖房分割的请求。此外，也能尝试第三方调解，不过调解结果没有强制执行力，若调解不成最终还是要进行诉讼。如果在离婚财产分割方面遇到类似难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和解决方案。